konzept

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Das Konzept

Sie erwerben z.B. eine Eigentumswohnung für 44.700,- €. Die Wohnung ist vermietet und hat Mieteinnahmen (netto kalt) in Höhe von 223,50 € monatlich.

Die Bank finanziert 100%, Sie benötigen also kein Eigenkapital.

Die Kaufnebenkosten finanzieren wir Ihnen, also fallen Ihnen auch hier keine Kosten an.

Sie erhalten eine Mietgarantie über 80% einer Jahresmiete (netto kalt), bar eingezahlt in eine DWS-Fondsanlage zu Ihrer freien Verfügung.

Um ein Berechnungsbeispiel zu sehen, gehen Sie bitte zum Punkt "Beispielrechnung"

WICHTIG!

Eine Bank, die ein Immobilienobjekt finanziert, schätzt dieses Objekt genauestens ein. Der Wert dieser Immobilie muß mindestens 120% der Finanzierungssumme entsprechen. Es ist also gewährleistet, daß die über diesen Weg erworbenen Immobilien werthaltig sind!

Für jedes Objekt haben wir Finanzierungszusagen von mindestens jeweils 2 Banken. Sie haben dadurch die Möglichkeit, bestimmte Banken abzulehnen, falls Sie dieses wünschen.

 

Ablauf

Sie entscheiden Sich, dieses Geschäft zu machen und zukünftig über alle daraus resultierenden Vorteile zu profitieren.

Sie fordern bei uns über das eMail-Formular das Selbstauskunftsformular an, füllen es wahrheitsgemäß aus und stellen Ihre Unterlagen zusammen (siehe Punkt "Voraussetzungen").

Sie senden uns Ihre kompletten Unterlagen postalisch, am besten per Einschreiben zu.

Etwa 5 Tage später erhalten Sie, vorausgesetzt die Banken akzeptieren Sie, mehrere Angebote und Angebotsvarianten. Diese Angebote beinhalten jeweils Berechnungen auf Ihre individuelle Situation bezogen.

Sie entscheiden sich für eine der Varianten und besichtigen gegebenenfalls das/die Objekt/e.

Wenn Sie zufrieden sind, reichen wir die Finanzierung für die Variante ein.

Etwa 10 Tage später liegen die Darlehensverträge bei uns vor.

Sie unterzeichnen die Darlehensverträge in der finanzierenden Bank. Dazu müssen Sie gegebenenfalls eine Reise zu dieser Bank unternehmen.

Wenn Die Darlehensverträge von der Bank bestätigt wurden, wird Ihnen der Notartermin mitgeteilt. Hier ist Ihre persönliche Anwesenheit unbedingt notwendig (Notar in Hamburg).

Etwa 4-6 Wochen nach Notartermin erhalten Sie die Mietgarantie auf ein DWS-Anlagekonto ausgezahlt.

Ab dann fließen auch die Mieten auf Ihr Konto und die Darlehensraten sind von Ihnen zu tragen.

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